协议离婚房子贷款如何处理

法律分析：
（1）协议离婚时对于有贷款房子的处理，首先尊重双方协商结果。协商将房子归一方的，该方承担后面贷款还款并给予另一方补偿，补偿金额综合房屋现有价值、已还贷款和增值情况确定。比如一套房子购买时价值一定，后面因市场等因素增值，此时确定补偿就需考虑这些。

（2）双方可持离婚协议书等去银行办理贷款人变更，但要银行审批同意。若银行不同意，原贷款合同还款继续执行，离婚协议中还款责任约定仍有效，一方不履行，另一方可追究违约责任。

（3）若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
协议离婚处理有贷款房子时，要注意银行对于贷款人变更的规定。不同案情对应处理方式有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先自行协商房子归属和贷款承担问题，协商一致后获得房子一方承担后面贷款并补偿另一方，补偿按房屋现有价值、已还贷款和增值情况定。

（二）协商好后，持离婚协议书等材料到银行办理贷款人变更手续，不过要银行审批通过。

（三）若银行不同意变更贷款人，双方按原贷款合同还款，同时在离婚协议里明确还款责任，若一方不履行，另一方可追究违约责任。

（四）若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协议离婚时，有贷款的房子怎么处理，夫妻双方可自行协商。协商将房子给一方的，该方要负责后面还贷，还得给另一方补偿，补偿金额结合房屋现价值、已还贷款和增值情况定。

2.双方拿离婚协议书等材料去银行办贷款人变更，需银行审批。若银行不同意，双方按原合同还款，不影响离婚协议约定，一方不履行，另一方可追究违约责任。

3.协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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结论：
协议离婚时，有贷款的房子可协商处理，协商归一方所有时该方担责并补偿另一方；办理贷款人变更需银行同意；协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在协议离婚中，对于有贷款的房子，夫妻双方可自行协商处理方式。若协商确定房子归一方，此方不仅要承担后面贷款还款，还要按房屋现有价值、已还贷款和增值情况给予另一方补偿。办理贷款人变更需双方持离婚协议书等材料到银行，不过要经银行审批。若银行不同意，双方仍按原合同还款，离婚协议里的还款责任约定依旧有效，一方不履行，另一方能追究其违约责任。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院结合实际情况作出判决。若你在处理有贷款房子的离婚问题上有疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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协议离婚时，有贷款房子的处理可协商确定。协商一致将房子归一方的，该方承担后面贷款还款责任并补偿另一方，补偿按房屋现有价值、已还贷款及增值情况定。
1.若要变更贷款人，双方持离婚协议书等材料到银行办理，但需银行审批同意。若银行不同意，双方按原贷款合同还款，不影响离婚协议中还款责任约定，一方不履行，另一方可追究违约责任。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。
建议双方先友好协商，明确补偿金额和还款责任。办理贷款人变更手续前，详细了解银行规定和要求。若协商无果起诉，要准备好相关证据，维护自身合法权益。